1、103室、104室，在住宅小区东边东林路350号的沿街多层住宅楼底层楼面103室东南、104室东南方位，建筑面积为103室67.40㎡、104室42.50㎡共109.90㎡，用途为住宅，结构为混合1。

2、在租，租赁期至2020年12月31日止。

3、至2020年12月31日止的租金78,000元/年，6,500元/月，约1.94元/天·㎡。

4、出租方开具上海市增值税普通发票给承租方。

5、每6个月租金为一期，每期租金均需提前7天支付，即2019年12月23日前,乙方向甲方支付自2020年01月01日起至2020年06月30日止的租金39,000元；以此类推。

6、承租该房屋期间的不计息履约保证金10,000元。

7、出租方付物业管理公司管理费。

8、出租方在本合同终止前6个月内的意向租客需看该房屋时，承租方必须在接到出租方通知起的2个工作日内09:00～17:00时之间无条件提供便利。

9、自租赁期满前180天起，承租方配合出租方在该房屋门面左右立柱上等显眼处张贴不大于50cmx60cm的招租广告，同时在门口显眼处摆放不大于80cmx80cm的流动招租广告牌，承租方接待意向租客并及时告知出租方。

10、单方需提前终止本合同，应提前180天书面通知对方并向对方支付清提前终止合同补偿金后，本合同即时终止。双方确定单方需提前终止合同的补偿金为出租方7,000元、承租方7,000元加出租方已开具的租金发票因合同终止而不再收取租金的已缴税金。承租方在本合同终止日起的第00天至000天内交房。