1、13号166.34㎡、15号211.58㎡共377.92㎡中的部分底层沿街店铺，在海尚明城西边独立的沿街店铺两层楼东西北方位，建筑面积建筑面积约127㎡(室内建筑117㎡、实用110㎡；过道建筑10㎡、实用9㎡)，用途为店铺，建筑类型为店铺。

2、在租，租赁期至2021年06月30日止。

3、至2020年12月31日止的租金146,400元/年（其中先付后用134,400元／年；完全履约后作奖金12,000元／年），即12,200元/月（其中先付后用11,200元／月；完全履约后作奖金1,000元／月）、约3.11元/天·㎡（先付后用2.85元/天·㎡）；自2021年01月01日起至2021年06月30日止的租金153,600元/年（其中先付后用141,600元／年；完全履约后作奖金12,000元／年），即12,800元/月（其中先付后用11,800元／月；完全履约后作奖金1,000元／月）、约3.26元/天·㎡（先付后用3.01元/天）。

4、出租方开具上海市增值税专用/普通发票给承租方。

5、每6个月租金为一期，每期租金均需提前10天支付，即2019年12月20日前,乙方向甲方支付自2020年01月01日起至2020年06月30日止的租金67,200元；以此类推；即2020年12月20日前,乙方向甲方支付自2021年01月01日起至2021年06月30日止的租金70,800元；以此类推。

6、承租该房屋期间的不计息履约保证金20,000元。

7、承租方承担物业管理公司管理费。物业管理费为0,000元/月。

8、出租方在本合同终止前6个月内的意向租客需看该房屋时，承租方必须在接到出租方通知起的2个工作日内09:00～17:00时之间无条件提供便利。

9、自租赁期满前180天起，承租方配合出租方在该房屋门面左右立柱上等显眼处张贴不大于50cmx60cm的招租广告，同时在门口显眼处摆放不大于80cmx80cm的流动招租广告牌，承租方接待意向租客并及时告知出租方。

10、单方需提前终止本合同，应提前180天书面通知对方并向对方支付清提前终止合同补偿金后，本合同即时终止。双方确定单方需提前终止合同的补偿金为出租方20,000元、承租方20,000元加出租方已开具的租金发票因合同终止而不再收取租金的已缴税金。承租方在本合同终止日起的第00天至000天内交房。